인천 원도심 어떻게 변화하고 있나요?
- 과거 대한민국의 성장의 관문
- 고도 성장 이후 정체
오히려, 다른 지역의 신도시가 개발됨으로써 원도심이 쇠락했습니다.
하지만, 정부가 원도심 활성화 위해 이번 정부의 핵심사업인 도시재생 뉴딜사업을 비롯해 각종 재개발과 재건축을 진행중입니다.
인천시도 도시재생, 교통인프라 확충, 해양친수도시 3대분양에서 7대 핵심과제를 설정 63개 단위사업을 추진하고 있습니다.
이러한 일련의 사업이 노후화 되었던 인천 원도심을 재탄생 시키고 있습니다.


인천 항만 재개발 어떤 것인가요?
항만 재개발이란?
항만구역 및 인근 지역의 항만.주거.관광.상업.문화 등의 시설을 개선, 정비하는 사업입니다.
항만 구역내 다양한 기반시설을 함께 조성함으로써 보다 높은 부가가치 창출을 목적으로 하고 있습니다.
인천의 항만 재개발은 2019년 7월 31일 해양수산부로부터 항만재개발 실시 계획승인을 받은 후 본격적으로 추진되고 있는데요.
총 10년이상 장기프로젝트로 크게 3단계에 걸쳐 진행됩니다.
사업은 크게 3개의 연계축(원도심 연계축, 개항창조도시 연계축, 해양관광 연계축)을 중심으로 계획되어 있습니다.
더불어, 해양문화지구, 복합업무지구, 관광여가지구, 열린주거지구, 혁신사업지구에 5개 특화지구를 조성해 추진될 계획입니다.


항만 재개발 해외에는 어떤 사례가 있나요?
대표적인 곳은 호주 시드니 달링하버입니다.
달링하버는 2006년 4,000명이 넘는 신규 고용창출에 성공했습니다.
이런 성공은 수변개발과 연계된 도시 개발을 통해 세계적인 해양관광 위락지역으로 명성을 날리게 되었습니다.
시드니 항만청에 따르면, 2006년 방문개 2,500만명, 방문객의 연간 방문횟수 평균2회, 방문객의 지출금액 전체 4,100억원에 달한다고 합니다.
달링하버의 성공사례는 도심지 개발의 기적으로 평가 받고 있습니다.


인천 항만 재개발, 어떤 효과를 기대할 수 있을까요?
먼저, 일자리 창출부터 교통환경 개선등 경제적인 효과를 기대할 수 있습니다.
투자비 총 5조5,000억원 규모의 항만 재개발 3단계까지 완료시
생산유발 6조9,000억원
소득유발 1조 7,000억원
고용유발 약 6만 8,000여명으로 추정되고 있습니다.
그리고, 경제적인 효과와 더불어 호주시드니 사례처럼 항만 재개발을 통해 인천의 위상이 바뀔것입니다.
사회적, 문화적 측면 포함 다방면에 걸친 효과를 기대할 수 있습니다.
이러한 개발과 원도심의 변화는 지역경제 확성화에 더해 부동산 가치 상승까지 주도 할 수 있는 동력이 될 것으로 기대됩니다.
해양수산부가 2019년도 항만재개발 정책 설명회를 통해 민간 참여를 유도하는 등 항만재개발 사업에 적극적으로 임하고 있는 만큼 빠른 진행이 예상됩니다.


인천 항만 재개발에 들어서는 힐스테이트 입지는?
2019년 브랜드 선호도1위 힐스테이트가 “인천 항만 재배발 중심에 들어옵니다”
고양삼송, 일산 킨텍스, 남양주 별내신도시 등에 들어서며 지역의 랜드마트로 자리매김 했듯, 힐스테이트 하버하우스도 42층 초고층의 탁 트인 바다 조망으로 인천의 랜드마크가 될것으로 보입니다.
그 뿐만 아니라, 주변환경도 뛰어납니다.
교통을 보면 사통팔달의 위치로 수인선역세권, 제2외곽순환도로, 제2인경인고속도로와 인접하며, 다양한 교통망이 예정돼 있고요.
cj제일제당, 인천내항, 인천주안국가산단, 남동공단등 5km반경내에 10개이상의 산업단지 약 20만명의 근무자가 존재해 실거주 및 임대수요가 풍부합니다.


힐스테이트 하버하우스와 인천 항만 재개발의 공통점은?
“미래에 가치가 더 올라가는 것”
힐스테이트 하버하우스는 브랜드, 교통여건, 풍부한 수요를 뒷받침해 더욱 수요증가하고, 인천 내항은 재개발을 통해 변화와 발전을 기대해 볼 수 있습니다.


힐스테이트 하버하우스, 어떤 상품인가요?
현대건설이 시공예정인 힐스테이트 하버하우스는 지하6층에서 지상42층 총 1,267실 규모의 고급 주거형 레지던스로 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 계획입니다.
힐스테이트 하버하우스는 다양한 장점이 많지만, 그 중에서도 특화된 서비스가 눈에 뛰는데요.
조식제공을 하는 레스토랑을 비롯하여, 룸클리닝서비스, 아이돌봄서비스, 세탁서비스, 프라이빗 창고등 호텔급 컨시어지 서비스는 물론, 수영장, 스크린골프룸, 요가필라테스룸, 헬스장까지 취향대로 이용할 수 있는 운동시설, 요즘 유행하는 공유오피스 개념의 코워킹오피스, 쿠킹클래스 및 공유주방으로 이용할 수 있는 쿠킹스튜디오, 입주민들의 네트워크를 위한 와인북 라운지, 연회장, 게스트룸까지 잠실 시그니엘레지던스 그 이상의 커뮤니티 시설이 구성될 계획입니다.
혼자만의 행복공간을 추구하는 횰로족, 편리한 것이 프리미엄한 것이다 뜻의 편리미엄을 추구하는 젊은 소비자들에게 단순한 주거공간이 아닌 일부터 여가(선라이즈부터 선셋까지)를 단지내에서 모두 해결하는 컨셉으로 구성된 다양한 커뮤니티시설은 그들의 트랜드의 부합하는 단지로 큰인기가 예상됩니다.
특히 청약통장이 필요 없느 상품으로, 폭넓은 수요층의 진입을 기대할 수 있을것으로 보입니다.